シニア分譲マンション事業参入のご提案
半世紀の実績で新たな価値を共に創出します
我が国は、世界に類を見ないスピードで高齢化が進んでいます。かつて一般的であった二世帯・三世帯同居の形は減少し、多くが高齢者夫婦、高齢者単身世帯で暮らす時代となりました。
この状況は一見すると社会課題と捉えがちですが、不動産業界にとっては新たな市場機会でもあります。
特に注目すべきは「アクティブシニア」と呼ばれる層。経済的にゆとりがあり、健康で社会とのつながりを大切にし、充実した人生を送りたいと考える方々です。
一方で、加齢による健康不安や将来への漠然とした心配を抱えているのも事実です。
当社は、こうしたアクティブシニア層の潜在ニーズこそが「新しい価値創出のチャンス」であると考えています。
従来の「高齢者向け施設」とは異なり、自立と安心が両立する暮らしを実現する「シニア分譲マンション」は、 これからの社会において確実に拡大が見込まれる市場です。
当社の強み
中銀グループは半世紀以上にわたりシニア分譲マンションの開発、管理、運営を手掛けてまいりました。この長年の経験を活かし、不動産開発事業者様が培ってこられた高品質なマンション開発のノウハウに当社が持つ「サービス」「コミュニティ形成」「管理組合運営」「健康管理」「緊急対応」等の視点を加えることで、新しい価値を共に創り出す事業モデルを実現します。
「シニア分譲マンション事業」参入のメリット
安定した市場ニーズと高い将来性
- ・高齢者人口及び高齢者世帯の増加は不可逆的なトレンドであり、「住まい」に対する需要は今後も安定的に拡大します。
一般分譲マンション市場が飽和しつつある中、「シニア分譲マンション」事業はブルーオーシャン市場として長期的な収益源となります。 - ・「終の棲家」として長期居住が見込まれるため、適切な管理・運営により安定した資産価値を維持出来ます。
高付加価値化による差別化とブランド力の向上
- ・安心のサービス、セキュリティ、バリアフリー設計、緊急時対応支援に加え、健康寿命延伸やコミュニティ形成のための共用施設・運営ノウハウ提供することで、他物件との差別化が可能です。
- ・これにより、開発事業者のブランドイメージを「社会貢献性の高い」「顧客志向の開発事業者（デベロッパー）」として高めます。
確かな資金力と購買層
- ・検討者の多くは持ち家売却資金や資産を有しており、リバーズモーゲージ型ローン等多様な資金調達手法を活用できる購買層です。
- ・既存マンション事業に比べ、資金面で安定した購入層を見込めます。
社会貢献性と企業価値の向上
- ・高齢者が安心して、豊かに暮らせる住まいを提供することは、企業の社会的責任(CSR)および ESG 経営の実践にもつながります。
- ・ 地域社会からの信頼向上とともに、持続可能な企業価値向上に寄与します。
当社の役割
当社は、シニア分譲マンション事業にご関心をお持ちのデベロッパー様・事業者様との協創パートナーシップを歓迎しています。
シニア分譲マンション事業のパイオニアとして、半世紀に渡り、自ら管理・運営を手掛けてきたノウハウを提供します。
まずは、シニア分譲マンション事業の概要を説明させて頂き、案件のご相談があれば、具体的な市場データ・成功事例・事業企画案・事業参入ロードマップなど、より詳細な情報をご案内いたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
※物件によって仕様が異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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